마리꼬숑

안녕하세요

미국, 일본, 중국, 유럽 등 해외에 있는 상품을 주문하면 언제 배송받을 수 있는지 진행상황이 궁금하실 텐데요,

일단 물건을 주문하면, 현지에서 비행기에 선적하기 전에 심사를 받고, 우리나라에 도착하여 또 관세청의 심사를 받아야 하고 통관심사가 끝나면 해당 택배사의 우편센터로 이송되는 등 절차가 길고 또 복잡한데요

외국에 있는 물건이 국내로 들어오기 전까지는, 주문한 상품이 어디쯤 도착했는지 잘 조회도 되지 않아 참 답답합니다

해외직구 시 통관조회 하는 방법과 제가 주로 이용하는 배송조회 사이트에 대하여 상세하게 안내하여 드리겠습니다

1. 해외직구 통관조회 : 관세청 통관조회 등 통관 진행 상황 확인
2. 해외직구 배송조회 : 쉽트랙, LX판토스, DHL국제배송, FEDEX 배송조회

1. 해외직구 통관조회 : 통관알리미

통관알리미 어플을 통해서 해외직구할 때 관세청 통관조회하는 방법을 안내드리겠습니다

먼저 운송장번호를 입력하시고 돋보기를 클릭하여 주세요

통관알리미에서 운송정보를 입력하고 나면, 아래와 같이 통관상태를 확인하실 수 있습니다

통관과 관련된 물품정보, 현재 통관진행상태, 운송 편 정보, 택배사, 관세사무소, 통관완료 예상일 및 완료율 등 정말 상세하게 조회됩니다

제가 저번에 주문한 상품은 현재 통관이 시작되어 주말을 제외하고 2~3일이면 물건을 받을 수 있을 것 같습니다

2. 해외직구 배송조회

1) 쉽트랙 사이트

정확하기도 하고 상세하여 저도 자주 이용하는 해외직구 배송조회 사이트인데요, SHIP TRACK 또는 쉽 트랙으로 검색하시면 12개의 택배사에서 운송 중인 상품의 이동상황을 실시간으로 조회하실 수 있습니다

조회가 가능한 택배사는 우체국, CJ 대한통운, 로젠택배, 한진택배, 롯데택배, 일양 로지스, 천일택배, 건영택배, 페덱스(FEDEX), 대신택배, 경동택배, EMS 우체국 국제특송입니다

쉽트랙 사이트 이용방법에 대하여 안내드리겠습니다

송장번호를 입력하시고, 해당 택배사를 클릭하여 주세요

저번에 제가 구매대행으로 미국에서 커피를 주문한 적이 있는데요,

외국에서 상품을 발송하여 물건이 비행기를 타고, 입항하여 관세청 수입신고 및 반출신고, 국제 우편 물류센터 반입, 지역센터에 도착하여 집으로 배송되었는데 이 모든 과정을 거쳤는데도, 정말 빨리 도착했습니다

미국에서 커피를 주문하여 8월 4일에 비행기에 선적되고 8월 7일에 물건을 받았으니, 주문하고 나서 넉넉하게 1주일이면 받을 수 있었습니다

https://www.shiptrack.co.kr/

2) LX 판토스

CJ 대한통운택배를 통하여 물건이 배송되는 경우에는 쉽트랙 보다는 LX 판토스 홈페이지에서 배송조회를 하시면 더 상세하게 택배이동상황을 확인하실 수 있습니다

검색창에 택배번호를 입력하여 주세요

만약 택배 이송상황이 조회되지 않으신다면, e판토스 홈페이지에 접속하시어 송장번호를 입력 후 조회버튼을 클릭하시면 배송조회가 가능합니다

https://www.epantos.com/ecp/web/pr/dt/popup/dlvChaseInqPopup.do?locale=ko&quickNo=

3) DHL 배송조회

DHL 국제배송 진행 상황은 DHL 홈페이지에 접속하시면 확인하실 수 있는데요,

제가 지난 1월에 영국에서 주문을 한 적이 있었는데요, 독일을 거쳐 한국으로 배송되었던 예전 기록을 찾았습니다

DHL 홈페이지에 접속하시어, 세계모양 마크를 클릭하시면 위치를 변경하실 수 있습니다

DHL 고객센터 연락처는 1588-0001 입니다

https://www.dhl.com/kr-ko/home.html

4) 페덱스 배송조회

페덱스 홈페이지에 접속하시어 송장번호를 입력하시면 물품의 이동 및 진행상황을 확인하실 수 있습니다

페덱스 고객센터 연락처는 1588-0588 이며, 평일 오전 8시부터 오후 6시까지, 토요일은 오전 8시부터 오후 4시까지 전화 문의가 가능하며, 공휴일과 일요일에는 휴무입니다

https://www.fedex.com/ko-kr/tracking.html

국제배송은 국내배송과 달리 주문하시고 나서 물건을 받기까지 시일이 오래 소요됩니다

라고 생각하셨을 텐데 미국에서 주문한 상품이 집으로 도착하는데 1주일이면 가능하니,

외국에 있는 상품을 이렇게 빨리 받을 수 있다니 놀랍습니다

해외직구 상품의 통관조회 및 배송조회할 수 있는 여러 방법에 대하여 말씀드렸는데요,

직구하시는 분들께 많은 도움이 되셨기를 바랍니다

2022년 8월 2일 미국의 신용등급이 AA+로 강등되었습니다

세계 3대 신용평가사 중 하나인 피치레이팅스에서 미국의 신용등급을 하향 조정했는데요, 그 이유는 부채한도를 증액하여 미국의 재정 적자 폭이 커질 것이라는 사유로 1994년 이후 처음입니다

미국의 신용등급하락이 주는 여파는 컸는데요, 1,300원 아래를 유지하고 있던 원달러 환율이 1,340원까지 급상승하고, 1,320원 대에서 하락할 조짐이 보이지 않습니다ㅠ

1. 환율이란 무엇일까요?

환율은 외국의 화폐와 우리나라 화폐의 교환비율, 교환 가치를 의미하는데요, 쉽게 말하여 우리나라 돈으로 외국의 돈을 구입하는 데 지불해야 하는 값을 의미합니다

그러면 환율은 항상 고정된 같은 비율일까요?

환율은 시시각각 변합니다. 초 단위로 변하는 그래프를 보실 수 있는데요

저는 실시간 환율 조회를 위하여 인베스팅 닷컴 어플을 주로 사용합니다

2. 실시간 환율 조회 : 인베스팅 닷컴 활용하기

인베스팅 닷컴 앱에 접속하시면, 오른쪽 상단에 돋보기 버튼이 있습니다

‘달러’ 라고 검색하셔서, 태극기 모양의 ‘USD/KRW’를 눌러줍니다

오른쪽에 별을 눌러주시면 즐겨찾기에 추가됩니다

제가 주로 확인하기 위하여 활용하는 부분을 관심목록으로 지정하여 체크하고 있는데요,

미국 달러지수, 달러/원(USD/KRW), 한국10년, 한국 5년, 미국 10년물 국채 금리, 미국 30년 등입니다

원달러환율은 실시간으로 변화합니다

어제부터 오늘까지 1일 동안 이렇게 그래프가 어지럽게 오르락내리락하고 있고,

불과 1주일 전 만 하더라도 1,340원에서 원달러환율이 내려올 기세가 없더니, 8월 24일에 다행스럽게 하락하고 있습니다

지금부터 1년 전엔 원달러환율이 1,450원을 기록하고 있었던 시절이 있었는데요, 저는 그때 사두었던 달러가 아직도 원화로 돌아오지 못하고 있다는,,, 정말 마음이 아픕니다 (불안감에 사두었던 달러를 아직도 통장 속에 고이 묻어두고 있습니다)

3. 환율계산기 : 환율계산 방법

환율을 계산하는 방법은 매우 간단합니다

예를들어 원달러환율이 1,000원이라고 가정할 경우, 미국 1달러를 사기 위하여 필요한 원화는 1,000원입니다

1달러 X 원달러환율 1,000원 = 원화 1,000원

환율을 계산하기 위하여 제일 중요한 부분은 현재 환율이 어떻게 되는지 실시간환율을 확인하는 방법이고, 그에 따라 필요한 달러의 수량에 원달러환율을 곱해주면 됩니다

역으로 생각하면, 우리가 미국 여행을 위하여 달러로 환전할 경우에는, 내가 갖고있는 원화로 얼마만큼의 미국 달러를 구매할 수 있는 지를 생각하게 됩니다

예를 들어 현재 1,000원을 갖고 있고, 원달러환율은 1,000원인 경우에,

1,000원 / 원달러환율 1,000 = 1달러입니다

https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=top_sug.pre&fbm=0&acr=1&acq=%ED%99%98%EC%9C%A8%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0&qdt=0&ie=utf8&query=%ED%99%98%EC%9C%A8%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0

4. 우리은행 환전

외국에 여행 갈 때, 외국의 주식을 사려고 할 때에는 환전을 해야 합니다

보통 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협 등 은행에서 환전을 할 수 있는데, 

오늘은 우리은행 어플에서 환율 우대받아 환전수수료를 절약할 수 있는 꿀팁에 대하여 알려드리겠습니다

인베스팅닷컴에서 조회한 실시간 환율이 1,000원이라고 하더라도 은행에 가서 환전을 하게 되면 외화를 팔 때와 살 때의 금액이 다른데요,

은행에서 환전할 경우 마진을 붙이기 때문에 환전을 하면 환전수수료가 발생합니다

4-1. 우리은행 최대 90% 환율 우대

우리은행 어플에 접속하시면, 아래로 조금만 내리시면 “최대 90% 환율 우대”가 나오는데요

환전 신청 한도는 우리은행 앱 로그인 고객 본인 계좌 출금 시, 미국 달러 하루 5천 불 이내 신청 가능하다고 합니다

환전 통화 및 환율 우대사항은 미국 달러 환율은 90%, 엔화, 유로화도 90%로 환전 우대가 된다고 하니 참고하시기 바랍니다

외화 수령은 본인이 신분증을 지참하시어 수령일과 수령할 은행을 지정하시면 외화를 현찰로 받으실 수 있습니다

4-2. 환전하기

환전 신청 금액을 입력하시고, 출금할 계좌를 선택하여 주세요

환율기준 적용환율 1,329.73원에 우대 수수료를 적용하여 10달러를 환전할 경우 필요한 원화는 13,297원입니다

인베스팅 닷컴에서 같은 시각 환율이 1,327.07원으로 우리은행으로 환전할 경우 환전수수료가 크게 발생하지 않아 보입니다

4-3. 환전 시 주의사항

환전 후에는 취소가 불가능하다고 합니다

그 이유는 환율 기준 문제라고 하는데요, 원달러환율은 실시간으로 변동하기 때문에 취소가 어렵다고 하니 참고하시기 바랍니다

네이버 쇼핑, 네이버 페이, 네이버 밴드 등 네이버를 이용하시다 보면 가끔씩 쉽게 해결되지 않는 일이 종종 있습니다

다른 사람들이 적어 놓은 블로그 후기나 질문 문답글 등을 보고 참고하여 문제를 해결할 수 있을 때도 있지만,

잘 해결되지 않거나, 빠른 해결을 위하여 고객센터에 문의하고 싶을 때가 있습니다

지금부터 네이버 고객센터에 문의사항이 있을 경우에 연락할 수 있는 방법을 아래와 같이 최대한 자세하게 안내드리겠습니다

1. 네이버 어플 - 고객센터를 클릭합니다
2. 네이버 고객센터 문의 : 스마트봇, 톡톡 채팅상담, 이메일 문의 남기기
3. 네이버 고객센터 상담원 연결 : 전화번호, 전화상담 업무시간
4. 네이버페이 & 네이버 쇼핑, 스마트스토어 고객센터 : 전화번호, 운영시간

1. 네이버 어플 – 고객센터 클릭

먼저 네이버 앱을 실행하여 주세요

쭉 아래로 드래그하시면, ‘고객센터’ 가 나옵니다

2. 네이버 고객센터 문의 방법

네이버 고객센터 화면에서는 이용자들이 비밀번호 찾기, 회원가입, 리뷰 삭제 등 자주 문의하는 글들에 대하여 ‘추천 검색어’로 버튼 클릭만으로 쉽고 간편하게 확인하실 수 있도록 되어있습니다

https://help.naver.com/index.help?lang=ko 

예를 들어 자주 이용하는 네이버 비밀번호 찾기

저도 예전에 비밀번호를 잊어버려 여러 번 누르다가 결국에는 정지가 되었었는데요

이럴 경우 참 난감하죠?

아래로 내려보시면 블로그 아이디 변경 유의사항, 네이버인증서 발급방법, 크롬 시작 페이지 설정방법 등 자주 찾는 도움말로 문의내용을 찾으실 수 있습니다

네이버 고객센터 검색창만으로 문제를 해결할 수 없다면, 스마트봇, 톡톡, 이메일 요청하는 방법에 대하여 안내드리겠습니다

2-1. 스마트봇 문의하기

회원정보, 블로그, 카페, 네이버플러스멤버십, 메일, 네이버 클로바 등에 대하여 문의사항이 있으실 때 버튼을 클릭하셔서 질문을 남기실 수 있습니다

2-2. 톡톡 문의하기

네이버 CS 매니저와 1:1로 문의할 수 있는 톡톡 채팅상담 서비스입니다

채팅상담 운영시간은 평일 오전 9시부터 11시 30분까지, 오후 1시부터 5시 30분까지 운영하며, 주말 및 공휴일에는 채팅 상담 서비스를 운영하지 않습니다

톡톡 문의하기를 원하시면 아래 링크를 클릭하여 주세요

https://help.naver.com/notice/noticeView.help?noticeNo=943&serviceNo=1&page=1&lang=ko

2-3. 이메일 문의 / 요청서식 찾기

메일로 문의사항을 남기실 경우에는 담당자가 답변 확인하는데 시간이 소요되기 때문에 빠른 답변을 원하시는 경우에는 톡톡 또는 챗봇을 이용한 채팅 상담을 이용하시면 됩니다

3. 네이버 고객센터에 전화를 걸고 싶을 때 : 상담원 연결 1588-3820

네이버 고객센터 ARS 전화 연결 시 해당 번호를 누르시면 상담원과 신속하게 전화 연결하여 상담하실 수 있습니다 

1번 : 비밀번호나 이용제한, 아이디 찾기 등 회원서비스 문의, 네이버 인증서, 계정에 관한 사항

2번 : 네이버플러스 멤버십, 바이브, 프리미엄 콘텐츠 등 결제 관련 문의 사항

3번 : 기차예매, 지도, 스마트 플레이스, 지역 업체 정보 등에 관한 사항

4번 : 게시중단, 유해게시물 신고, 인물정보, 검색어 등에 대한 사항

5번 : 메일, 블로그, 카페, 네이버 밴드, 마이 박스(MY BOX) 등 그 외 서비스에 관한 사항

3-1. 고객센터 전화상담 업무시간

네이버 고객센터 업무시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 이며,

점심시간은 12시부터 오후 1시까지입니다

주말 및 공휴일에는 고객센터를 운영하지 않으니, 이 점 참고하시기 바랍니다

3-2. 고객센터 통화료

네이버 고객센터 전화 연결 시 통화료는 전화를 거신 분(발신자)께서 부담하는 유료 전화입니다

4. 네이버페이 & 네이버 쇼핑, 스마트스토어 고객센터 : 상담원 1588-3819

4-1. 고객센터 운영시간

네이버 페이 고객센터 업무시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 이며, 점심시간은 12시부터 오후 1시까지입니다

4-2. ARS 전화연결 버튼 : 1번 구매자, 2번 판매자 / 광고주, 3번 스마트 스토어 신규 입점 문의

https://help.pay.naver.com/index.help

네이버를 이용하시는 분이라면, 비밀번호를 잃어버렸을 때, 네이버페이 결제문제, 블로그 문의 등 종종 문의사항이 생기기 마련인데요,

네이버 고객센터 문의 방법 및 운영시간을 참고하시어, 빠른 문제 해결이 있으시길 바랍니다

부동산 열기가 다소 주춤한 것 같지만, 최근 들어 신고가를 갱신하는 아파트가 속속 등장하고 있습니다

가끔 이 가격으로 부동산 거래가 진짜 이루어진 건지 헷갈리고, 확인하여 보고 싶을 때가 있는데요, 그런 경우 국토부에서 운영하고 있는 실거래가 공개시스템을 유용하게 활용하고 있습니다

국토부 실거래가 공개시스템은 부동산 거래신고제를 통하여 실거래가 자료를 토대로 부동산 거래 동향이나 가격을 공개하고 있습니다

아파트나 오피스텔, 빌라, 다가구, 토지, 상가, 공장 등 다양한 건물 유형이 있는데요, 부동산 매매에 대한 실거래가는 2006년부터 공개하고 있었습니다

부동산 거래신고제가 생겨나면서 전월세 등 임대차계약을 한 경우에도 2021년 6월부터 시스템을 통하여 공개하고 있습니다

국토교통부 실거래가 공개시스템 조회 방법
1. 국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다
2. 상단의 초록색 메뉴에서 아파트, 오피스텔, 상가 등 조회하고자 하는 부동산 메뉴를 클릭합니다
3. 왼쪽 검색탭에 연도, 시도, 시군구, 읍면동 등을 클릭하시어 검색합니다

http://rt.molit.go.kr/

1. 아파트 실거래가 조회 방법

국토부 실거래가 조회 시스템 탭 중 아파트를 클릭하여 실거래가를 조회해보겠습니다

화면 왼쪽 검색 탭에 기준년도, 주소(지번, 도로명주소), 시도, 시군구, 읍면동, 단지명을 입력하신 후 검색 버튼을 클릭하시면, 실거래가 확인을 원하시는 아파트 단지를 조회하실 수 있습니다

아파트 단지명을 클릭하시면, 연도, 면적 등에 따른 매매 및 전월세에 관한 상세정보를 확인하실 수 있습니다

1-1. 부동산 등기정보 공개

2023년 7월 25일부터 아파트(공동주택)에 관한 등기정보를 시범 공개한다고 하는데요, 실제로 거래가 이루어지지 않았으나, 집 값 띄우기 등의 목적으로 허위 신고하는 내역도 같이 공개가 되어 부동산 시장 혼란을 방지하기 위하여 공개한다고 합니다

2023년 계약분에 대하여 등기 정보를 공개하여, 부동산 등기부등본에 기재가 되었는 지, 정상적인 거래인지 확인할 수 있는데, 등기일자가 이렇게 기록되어 확인하실 수 있습니다

등기일자가 기재되어 있다면, 소유권 이전이 완료되었음을 의미합니다

오른쪽 끝에 위치한 ‘전산공부’ 버튼을 클릭하시면 해당 물건지의 토지이용계획, 토지대장, 건축물대장에 관한 사항도 참고하실 수 있습니다

2-2. 해제신고된 자료

여기 아래에 붉은색으로 표시된 자료는 해제신고된 자료라고 나오는데요, 이게 무엇을 의미하는 지 관련법령을 찾아 확인했습니다

부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제3조의2에 따르면, 부동산 거래 신고 이후에 거래계약이 취소되거나 무효, 해제 된 경우라고 하는데요, 부동산 거래를 약속했다가 매도인, 매수인의 사정에 의하여 계약 취소한 경우인 것 같습니다

1-3. 분양권 입주권 실거래가 조회

분양권이나 재개발, 재건축 입주권의 매매가 이루어진 경우의 실거래가도 확인할 수 있습니다

2. 부동산 거래 동향 : 매매 및 전월세 거래량 발표

미분양주택, 아파트 및 아파트 외 주택 매매 거래량, 전월세 임대차 거래량에 관한 주택 거래 통계를 매월 발표하고 있으며, 거래량 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 또는 국토부 실거래가 공개 누리집에서 확인하실 수 있습니다

한국부동산원 부동산통계정보시스템

https://www.reb.or.kr/r-one/main.do

실거래가 공개시스템 어플 다운로드

http://rt.molit.go.kr/

국토부 실거래가 조회시스템은 공신력있는 기관에서 운영하기 때문에 신뢰성과 정확성이 높다고 할 수 있겠습니다

부동산 매매 또는 임차계약을 체결하시기 전에 꼭 실거래가 조회 시스템에 접속하셔서 확인하시어, 꼼꼼하게 체크하여 보시기를 바랍니다

2020년부터 약 2년간 0.25%의 금리, 사실상 제로금리나 다를 바 없었는데요

현재 한국은행에서 발표하는 우리나라의 기준금리는 3.5%,

2023년 8월 24일 한국은행에서 기준금리를 발표할 날이 얼마 남지 않았습니다

2022년 3월 17일 미국에서 기준금리를 소폭 인상한 이후로 2022년 6월부터 0.75%로 네 번이나 연속하여 금리를 인상하였습니다

시장은 갑작스럽게 높아진 금리에 사실상 충격과 대혼란의 연속일 수밖에 없었는데요,

그에 따른 대출금리 급상승의 여파로 대출 이자도 동반하여 상승했습니다

저처럼 주택담보대출을 받으신 분들은 매월 은행에서 출금해 가는 숫자를 보며 깜짝깜짝 놀라실 것 같은데요

버는 것보다 은행에 내야 하는 돈이 더 많은 것 같은 느낌,

음식배달도 줄이고, 커피숍에서 여유롭게 한 잔 즐기던 커피 값도 사치가 되어버렸습니다

대출 원리금 상환액과 이자를 줄이고자 알아보던 중 한국 주택금융공사에서 진행하는 특례 보금자리론이 있어 알아보았는데, 급상승하는 은행 대출이자를 줄일 수 있다기에, 저도 신청하여 최종 대출을 받은 후기를 소개하여 드리겠습니다

1. 한국주택금융공사 특례보금자리론 자격 : 신청대상, 지원내용, 금리, 상환방식, 우대금리, 중도상환수수
2. 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청방법 : 취급은행, 제출서류 등
3. 한국주택금융공사 특례보금자리론 심사 진행과정
4. 특례보금자리론 주의사항
5. 문의 : 한국주택금융공사 고객센터

1. 한국주택금융공사 특례보금자리론 자격

특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억원 이하의 주택을 매입하려는 무주택자나, 혹은 1주택을 보유하고 있는 분이라면 최대 5억 원까지 대출을 받으실 수 있습니다

1-1. 신청대상

1) 주택가격 : 9억원 이하

2) 소득 : 제한없음

3) 용도 또는 목적 : 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환

4) 요건 : 무주택자 또는 1주택자

* 특례보금자리론을 신청하시기 전에 본인이 보금자리론 자격요건에 해당하시는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다

1-2. 지원내용

1) 대출한도 : 최대 5억원까지

2) LTV (주택 시세 대비 주택담보대출 비율) : 최대 70% (생애최초 : 최대 80%)

3) DTI (총부채상환비율로 연소득에서 매년 은행에 갚아야 하는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자 상환액이 차지하는 비율) : 최대 60%

4) 상환만기 : 10년 ~ 50년

1-3. 대출 금리 : 4.15%~4.45%

1-4. 상환 방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

* 대출이 실행된 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없다고 하니, 잘 검토해 보시고 진행하시기 바랍니다

1-5. 우대금리 및 가산금리

- 우대금리 : 사회적 배려층 (한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2% p)(0.2%p) 금리우대가 가능하며, 최대 2가지 항목을 선택하여 중복하여 적용할 수 있습니다)

- 가산 금리 : 투기지역 담보물 (0.1%p)

1-6. 중도상환 수수료는 없습니다

2. 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청방법 : 온라인 또는 모바일 신청

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하시거나, 스마트 주택금융 어플을 다운로드하시어 모바일로 신청하실 수 있는데요

저는 모바일로 특례보금자리론 중 아낌e 보금자리론을 신청했습니다

2-1. 특례보금자리론 취급 은행 : 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행, 기업은행, 농협

2-2. 모바일 신청 시 공동인증서 또는 금융인증서가 꼭 필요합니다

2-3. 특례보금자리론신청 : 대출용도, 총 자산규모, 연간소득 등을 입력합니다

2-4. 상환방식 : 원금 균등상환, 원리금 균등상환, 원리금 체증식 상환 중 선택

2-5. 기존 담보대출 총액 : 기존 주택담보대출을 상환하고 한국주택금융공사 특례보금자리론으로 갈아타기

2-6. 기타 가족현황, 주택보유정보, 부채정보 등을 입력하시고 나면, 상환 예정 금액의 원금과 이자, 잔액 등 상환 스케줄을 확인하실 수 있습니다

2-7. 특례보금자리론 제출서류 : 주민등록등초본, 가족 및 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부내역, 국민연금납부내역, 사업자등록증 사본, 소득금액증명원 등 본인의 상황에 해당하시는 서류를 제출하시면 됩니다

드디어 신청을 했습니다!!

입력할 것이 많기 때문에 30분 이상 시간적 여유가 있으실 때 신청하시기 바랍니다

3. 한국주택금융공사 특례보금자리론 심사 진행

3-1. 보금자리론을 신청하시면, 아낌e 콜센터에서 전화가 오고, 상담이 완료되면 대출 심사를 진행하기 위하여 서류접수가 이루어집니다

3-2. 특례보금자리론 타임라인

대출이 진행되는 데에는 시간이 소요되는 데요, 진행되는 과정을 타임라인을 통하여 확인하실 수 있습니다

대출 심사가 완료되면, 대출 승인 통지일로부터 30일 이내에 반드시 대출이 실행되어야 하기 때문에 취급 은행 직원이 신청자에게 별도로 연락합니다

드디어 특례보금자리론 대출 심사에 통과하였는데요, 한국주택금융공사에서 은행에 통지를 하고, 해당 은행에서 추가로 대출심사에 필요한 서류를 한 번 더 제출한 이후에 대출을 받을 수 있게 되었습니다

4. 특례보금자리론 주의사항

특례보금자리론은 무주택자나 1주택자에게 신청자격이 주어지는 데요,

만약 대출신청일 이후에 추가로 주택을 취득하게 된다면, 기존 대출을 상환하셔야 하오니, 부동산 매매 전에 아래에 기재한 주택금융공사 고객센터나 해당 은행에 연락하시어, 먼저 확인을 하신 후 진행하시기 바랍니다

5. 문의 : 한국주택금융공사 고객센터 1688-8114

https://bank.hf.go.kr/

2023년 7월 27일에 미국에서 또 기준금리를 올렸습니다

우리나라는 한국은행에서 곧 기준금리를 발표할 예정인데요

미국에서 금리를 인상하였고, 대부분의 다른 나라에서도 금리를 인상하고 있어

우리나라도 금리가 또 인상되지 않을까 하는 우려가 앞섭니다

고금리 시대에 잘 버텨낸다면, 분명 좋은 결과가 있을 겁니다

모두들 건투하시길 바랍니다